Hükûmetin fahiş kira artışlarını önlemek, arsa ve konutta arz açığını kapatmak maksadıyla hazine topraklarını vatandaşa tahsis etmek için düğmeye basması, hem vatandaşı hem inşaat dalını umutlandırdı.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Lideri Mehmet Kalyoncu, muştusu verilen projeyi çok kritik ve kıymetli bir adım olarak niteledi. Kalyoncu “Bir konut projesinin maliyetinin yüzde 50’sini arsa oluşturuyor. Son günlerde sıklıkla karşımıza inşaat maliyetlerindeki artış konusu çıkıyor ancak bu artış kesim için, arsa maliyetleri kadar yer tutmuyor. Bundan ötürü devlete ilişkin, merkezi pozisyonda bulunan, imar ve altyapı sorunu olmayan emlakın bu emel için kullanılması çok kıymetli bir kazanım olacak” dedi.
MALİYET DÜŞECEK
Bu stil yerlerin sisteme dâhil olmasının, yatırımcının proje maliyetini yarıya düşüreceğini söyleyen Kalyoncu “Burada, düşüşün direkt son kullanıcıya yansıyacak biçimde fiyatın regüle edilmesini kritik buluyoruz. Arsa sahibinin kamu olması ve geliştiricilerin arsa maliyeti olmadan proje sürecine başlaması tarafında bir çerçeve çizilmesine sıcak bakıyoruz. Alternatif modellerin de geliştirilmesini temenni ediyoruz. Bu süreçte kamu özel iş birliği ile 20-30 yıl müddetli ‘Kullanım hakkı bölümü modeli’ de başarılı olabilir. Bu noktadan sonra yükü devletin üzerinde bırakmadan; finans kuruluşları, özel kesim hatta sermaye piyasası kanalı ile gerekli fonlamaların da katkısı ile sorunu en kısa vakitte çözeceğimize inanıyoruz” diye konuştu.
DEVLET-ÖZEL İŞ BİRLİĞİ
İstanbul İnşaatçılar Derneği Lideri Nazmi Durbakayım da “Yüksek konut fiyatları, kesimimizi stagflasyon ortamına itti. Çıkış için devlet ve özel bölüm işbirliğinin olması gerekir. Mevzuya bakanlığın el atmasını olumlu karşılıyoruz ve önümüzdeki günlerde bir sonuca ulaşmasını bekliyoruz. Dal olarak biz de fiyat istikrarının sağlanması, erişilebilir fiyatlardan konut alımına yönelik çalışmalar sürdürüyoruz. Bunları kapsamlı hazırlayıp, sunacağız. Çünkü mevcut sorunun altından tek başımıza kalkmamız mümkün değil. Makul fiyatlar için kentlerdeki nüfus dağılımının uygun düzeye gelmesi gerektiğini de düşünüyoruz. Türkiye’deki üç büyük kentimizin nüfusunun, toplam nüfusun yüzde 30’unu teşkil etmemesi gerekir” sözlerini kullandı.
FİYATTA İSTİKRAR SAĞLAR
Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam da altyapılı arsa satışının daha evvel de birkaç sefer denendiğini lakin hayata geçirilemediğini söyledi. Akçam “Amacına uygun biçimde hayata geçirilirse çok hoş bir sistem. Fiyatları indirmez ancak bir istikrar sağlar. Sıkışık ortama biraz nefes aldırır” dedi.